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海南買房怎么樣?首先得滿足購房條件

時間:2019-11-06 11:27:41  來源:  作者:  瀏覽量:

 海南買房怎么樣?首先得滿足購房條件

 

海南因擁有獨特的自然資源及豐富的旅游資源,天然的氣候環境吸引著眾多外地人,如果外地人想要在海南買一套房的話,首先需要滿足海南的購房條件。

 

>>海南限購條件

 

1、市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

 

2、市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

 

3、其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓,需要累計繳納24個月及以上的個人所得稅或者社會保險。

 

海南買房

 

>>海南限購類型

 

1、商品住宅(普通住宅,高檔住宅,低層住宅,酒店式公寓),產權式酒店客房,符合轉讓條件的保障性住房,含新房和二手房。

 

2、住宅70年產權的新房與二手房(均含高層、洋房、別墅),商業40年產權或者商業70年產權的酒店式公寓與產權式酒店。

 

3、商業40年產權與商業70年產權的商辦樓、寫字樓、商鋪,是非限購產品。

 

>>海南買房的投資價值

 

1、旅居價值

 

海南最大的投資價值,不用說是旅居養老無疑。海南氣候冬暖夏涼,空氣全年優質,海岸線國內最好,再加上不發展重工業。為什么說全國就一個海南,因為在全國而言,只有它在氣候、空氣、景觀上三者結合得最好。海南承載的是中國14億人口、2億中產和2.6億老年人的度假、旅居和養老的需求。

 

近些年,海南又加上了一條又一條的自然生態保護政策:嚴控生態紅線、一線海岸帶土地禁止開發、嚴禁圍填海、中部核心生態區停止開發等等……而這些,一方面是讓海南旅居養老的價值更加凸顯,另一方面也讓海南的房子變得更加優秀更加稀缺。

 

2、自由貿易港

 

千年大計大雄安,百年大計貿易港。2018年4月,海南「三十而立」的生日,黨中央給海南派了份大禮,支持海南建立自由貿易港。自貿港面向全世界,關稅全免,不管人員和物資都能自由進出,是目前全球開放水平最高的特殊經濟功能區。海南建立自貿港,意味著海南將會是我國對外開放程度最高的區域。

 

自貿港會發展得怎么樣?深圳就是最好的證明。政策宣布之后,海南馬上就被各種利好刷屏:實施更加開放便利的離島免稅購物政策;59國人員來海南旅游入境免簽;支持海南開通跨國郵輪旅游航線;甚至還有支持賽馬和發展體育彩票;......這些在內陸省份,是想都不敢想的。尤其是賽馬,這是多少市委書記的夢想,曾經的西安,廣州、通州、武漢,通通做過嘗試但最后都偃旗息鼓。而這一刻,只有海南直接是中央點名支持發展這類項目。沒辦法,誰叫人家是自由貿易港。

 

自由貿易港政策出臺后,海南的房子除了旅居,又增加多了一層價值。這一刻的海南,已經有了兩個重要身份:國際旅游島和自由貿易港,旅居和產業發展價值雙重疊加。

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